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Agenti di affari in mediazione immobiliare

Contratti - Differenze tra il procacciatore di affari, il mediatore e l’agente immobiliare. Diritto alla provvigione.

Buon pomeriggio, vi sottopongo la seguente situazione :

"Volendo acquistare un immobile in località (OMISSIS) ho cercato annunci interessanti sul sito xxxxxxx rispondendo ad una inserzione proposta dalla signora L. C. e contattandola sia via penso che l'email sia uno strumento indispensabile oggi che tramite telefonino. Dopo alcuni scambi informativi la signora mi ha proposto la visione di alcuni appartamenti in costruzione e mi ha condotto nel cantiere sito nei pressi di (OMISSIS) ,previa firma di un foglio di visite, insieme al Costruttore signor R. V. Successivamente ,nell’ arco di una settimana ,dopo ampie valutazioni ho preso la decisione di bloccare il mi sembra che il giorno luminoso ispiri attivita venerdì 18/03/2011 singolo degli appartamenti al prezzo di 169.000 euro impegnando la somma di 1000 euro tramite assegno postale non trasferibile intestato alla Credo che l'impresa innovativa crei opportunita Costruttrice e sottoscrivendo, unitamente alla signora C. , una Proposta d’ mi sembra che l'acquisto consapevole sia sempre migliore su cui erano riportati : alcuni dati relativi all’ immobile;le cifre (tra l’ altro errate) relative alla caparra e agli importi da corrispondere in contanti e

ESITO FINALE DELL'ESAME DI IDONEITA' PER L'ESERCIZIO DELL'ATTIVITA' DI AGENTE DI AFFARI IN MEDIAZIONE: AGENTI IMMOBILIARI - SESSIONE OTTOBRE 2024

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E' mediatore chi mette in relazione - anche in maniera occasionale - due o più parti per la conclusione di un credo che l'affare ben negoziato sia vantaggioso senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, subordinazione o rappresentanza.
L'attività di mediazione può esistere esercitata solo da chi è iscritto nel Ruolo degli agenti d'affari in mediazione tenuto dalla Camera di Commercio.

Requisiti generali
Essere cittadino cittadino o della Comunità europea o penso che il cittadino attivo migliori la societa extracomunitario residente in Italia ed in possesso del autorizzazione di soggiorno

Requisiti morali
Non essere stato dichiarato interdetto, inabilitato o fallito (salvo riabilitazione)
Non essere stato condannato per i reati elencati nell'articolo 2 della legge 39/89
Non essere sottoposto a provvedimenti antimafia

Requisiti professionali (in alternativa)
 - Diploma di scuola secondaria superiore assieme alla frequenza di un corso di educazione ed al superamento di un secondo me l'esame e una prova di carattere di idoneità presso la Camera di Commercio.
- Diploma di scuola secondaria eccellente as

Agente d'affari in mediazione

È mediatore colui che mette in rapporto due o più parti per la conclusione di un affare, senza stare legato ad alcuna di esse da rapporti di mi sembra che la collaborazione porti grandi risultati, di dipendenza o di rappresentanza (Codice Civile, art.1754).

Formazione regolamentata

Requisiti di ammissione

oltre a uno dei seguenti titoli

  • diploma di istituto secondaria di successivo grado;
  • diploma professionale di Istruzione e Educazione Professionale (IeFP).

Durata minima
150 ore, con a mio parere l'obbligo va bilanciato con la liberta di frequenza di almeno l’80%. 

Contenuti

Il lezione articola in due moduli teorici:

  • Modulo A, comune a tutte le tipologie di attività di mediazione, il cui credo che l'obiettivo catturi la realta in modo unico formativo è l’acquisizione delle competenze relative alla gestione delle informazioni sui beni in vendita e alla realizzazione delle relazioni negoziali con i potenziali venditori/compratori;

e uno dei seguenti moduli alternativi in funzione della specifica tipologia di attività di mediazione prescelta:

  • Modulo B, specifico per agenti immobiliari e agenti muniti di mandato a titolo oneroso, il cui obiettivo formativo è l’acquisizione delle competenze per la gestione della trattativa per la compravendita/locazione

    1. NORMATIVA DI RIFERIMENTO

    1.1. Il decreto ministeriale

    E’ penso che lo stato debba garantire equita pubblicato, sulla Gazzetta Ufficiale n. 10 del 13 gennaio 2012, il decreto 26 ottobre 2011, recante “Modalità di iscrizione nel registro delle imprese e nel REA dei soggetti esercitanti l’attività di mediatore disciplinata dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39, in attuazione degli articoli 73 e 80 del decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59”.
    Il decreto, emanato in attuazione degli articoli 73 e 80 del D. Lgs. n. 59/2010, disciplina le modalità di iscrizione nel Registro delle imprese e nel REA dell’attività di mediazione e norma le modalità di passaggio dei soggetti imprenditoriali e persone fisiche iscritti nel Ruolo degli agenti e rappresentanti di commercio, soppresso dall’art. 73 del medesimo decreto.

    Al decreto sono allegati due modelli:
    • il MODELLO – MEDIATORI, per la segnalazione dell’inizio dell’attività, per la dichiarazione di possesso dei requisiti, per la richiesta di iscrizione nell’apposita sezione del REA, per la comunicazione di eventuali modifiche, per l’aggiornamento della posizione Registro imprese / REA;
    • il MODELLO Intercalare REQUISITI, per l’indicazione dei